Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.609.2022.3.MP

Uznanie sprzedaży nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT w części, w jakiej nieruchomość wykorzystywania była do działalności gospodarczej oraz ustalenia podstawy opodatkowania dla dostawy tej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 października 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT w części, w jakiej nieruchomość wykorzystywania była do działalności gospodarczej oraz ustalenia podstawy opodatkowania dla dostawy tej nieruchomości.

Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 20 grudnia 2022 r. (wpływ 27 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym prowadzącym działalność gospodarczą, zarejestrowaną jako podatnik VAT czynny. Wnioskodawczyni w 2019 r. nabyła grunt zabudowany nieruchomością o charakterze mieszkalnym (cena nabycia: 1.000.000 zł, nabycie od osoby niebędącej podatnikiem VAT). Budynek wchodzi w skład małżeńskiej wspólności majątkowej.

Następnie Wnioskodawczyni dokonała rozbudowy i przebudowy nieruchomości. Celem rozbudowy było przeznaczenie części nieruchomości do celów działalności gospodarczej, polegającej na wynajmie krótkoterminowym (zakwaterowanie turystów), tj. do czynności opodatkowanych VAT. Pozostała część nieruchomości przeznaczona miała być do użytku prywatnego.

Po rozbudowie budynek składa się z:

‒piwnicy o pow. 129,5m² (garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze),

‒parteru o pow. 106,7m (komunikacja 6,10m, pokój dzienny 44m2, toaleta 3,9m2, pomieszczenie gospodarcze 6,6m, sypialnia 9,8m, łazienka 6m, sypialnia 12m, sypialnia 8,6m, komunikacja 10,7m),