Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.514.2022.2.LK

Dotyczy uznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działki gruntu oraz zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działki gruntu oraz zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży działki nr 1. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 16 grudnia 2022 r. (wpływ 19 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego  

Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą pozarolniczej działalności gospodarczej, nie jest Pan również czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W ramach darowizny z 25 marca 2002 r. Rep. A nr (…) otrzymał Pan nieruchomość położoną w (…), Gmina (…), województwo (…), przy ulicy (…) w formie niezabudowanej działki gruntu oznaczonej w księdze wieczystej (…) Sądu Rejonowego w (…) numerem ewidencyjnym 1. Powierzchnia ww. działki wynosi 0,2303 ha. Działka w księgach wieczystych oznaczona została jako „grunty orne”. Z tytułu jej nabycia nie przysługiwało Panu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, oraz w okresie w którym ww. nieruchomość stanowiła jego własność, nie poniósł Pan wydatków na jej ulepszenie w wysokości przekraczającej 30% jej wartości początkowej. Z wydanego zaświadczenia właściwego organu wynika, że dla działki gruntu będącej przedmiotem transakcji brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie jest ona objęta uproszczonym planem urządzenia lasów ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach. Działka gruntu nie jest położona na obszarze rewitalizacji bądź w specjalnej strefie ekonomicznej. Działka nie jest zabudowana i nie jest terenem budowlanym. W granicach przedmiotowej nieruchomości nie ma powierzchniowych śródlądowych wód płynących, posiada ona bezpośredni dostęp do drogi publicznej, nie została nabyta od Skarbu Państwa, ani jednostki samorządu terytorialnego. 22 sierpnia 2022 r. zawarł Pan ze Spółką A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w (…) przedwstępną umowę sprzedaży działki, o której mowa w niniejszym piśmie. Sprzedający został poinformowany przez kupującego, że na działce już po jej faktycznym nabyciu, jest planowana inwestycja budowlana, jednak na dzień zawarcia umowy sprzedaży działka będzie nadal gruntem ornym.