Interpretacja indywidualna z dnia 3 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.655.2022.2.KC

Czy w przedstawionym stanie faktycznym Pana wydatki można uznać za wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych uprawniające do zwolnienia z podatku dochodowego?

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 10 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 grudnia 2022 r. (data wpływu 23 grudnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(…) listopada 2017 r. w drodze darowizny nabył Pan prawo własności nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu.

(…) marca 2018 r. dokonał Pan sprzedaży powyższej nieruchomości za cenę 150 000 zł.

Odpłatne zbycie nieruchomości zostało dokonane przed upływem pięciu lat od jej nieodpłatnego nabycia.

Cały przychód, z odpłatnego zbycia powyższej nieruchomości, został przeznaczony przez Pana na budowę domu mieszkalnego, w którym zamieszkiwać miał Pan oraz Pana małżonka. Wszystkie wydatki dokumentowane były fakturami VAT i umowami, w których nabywcą towaru lub usługi był wyłącznie Pan.

Budowa domu mieszkalnego realizowana była na nieruchomości gruntowej niezabudowanej, którą Pana małżonka nabyła w drodze darowizny. Nieruchomość ta stanowiła więc w tym czasie jej majątek osobisty.

Wydatki na budowę domu mieszkalnego, o którym mowa powyżej, zostały poniesione przez Pana nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu.

Pan oraz Pana małżonka od razu uzgodnili, że będą wspólnie realizowali budowę domu mieszkalnego, tzn. w ten sposób, iż Pan będzie przeznaczał na inwestycję środki ze sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład Pana majątku osobistego (ww. niezabudowanej działki gruntu), a „wkład” małżonki stanowiła będzie jej niezabudowana nieruchomość gruntowa.