Interpretacja indywidualna z dnia 2 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.521.2022.2.BG

Licytacyjna sprzedaż nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 21 ustawy i należy odprowadzić podatek od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 października 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 31 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT licytacyjnej sprzedaży nieruchomości.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 grudnia 2022 r. (wpływ 30 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca działając jako komornik prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko Dłużnikowi z nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość objętej księgą wieczystą, składającej się z działki nr 1 i nr 2.

Na dzień 31 października 2022 r. dłużna Spółka nie figuruje w rejestrze VAT – podstawa wykreślenia 7 maja 2021 r. art. 96 ust. 9a pkt 2.

Według opinii biegłego sądowego wartość nieruchomości została określona na (…) zł.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie o funkcji usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej (jednostka 2U/MN).

Działka nr 1 o powierzchni (…) m² zabudowana jest budynkiem administracyjnym o powierzchni (…) m².

Działka nr 2 o powierzchni (…) m² jest zabudowana budynkiem usługowo-magazynowym o powierzchni (…) m² oraz wiatą o powierzchni użytkowej (…) m². Za budynkiem usługowo-magazynowym urządzono plac magazynowy, ogrodzony. W ogrodzenie wewnętrzne wbudowano bramę przesuwną stalową osiatkowaną i furtkę.

Komornik w myśl w art. 43 ust. 21 ustawy o VAT podjął udokumentowane działania i wezwał pisemnie dłużną Spółkę do udzielenia niezbędnych informacji, czy w przypadku przyszłej skutecznej sprzedaży w trybie licytacji Komornik jako płatnik powinien za Dłużnika odprowadzić z uzyskanej ceny podatek od towarów i usług, czy też sprzedaż będzie zwolniona od opodatkowania tym podatkiem.