Interpretacja indywidualna z dnia 30 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.616.2022.2.DM

Uznanie za podatnika w związku ze sprzedażą działki pod budowę.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 16 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomości. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 listopada 2022 r. (wpływ 5 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

15 marca 2022 roku sprzedał Pan udział w nieruchomości, na który składają się dwie niezabudowane działki gruntu położone w obrębie (…) , jednostka ewidencyjna  (…), obszar wiejski, powiat  (…), województwo  (…).

1)działka gruntu o nr 1 o powierzchni 2.087,00 m² (dwa tysiące osiemdziesiąt siedem metrów kwadratowych),

2)działka gruntu o nr 2 o powierzchni 1.887,00 m²(jeden tysiąc osiemset osiemdziesiąt siedem metrów kwadratowych).

Wypis z rejestru gruntów wydany przez Starostę  (…)  10 lutego 2022 roku nr kancelaryjny  (…) wg opisu użytków dla obu działek wykazywał oznaczenie: sady S-RIVa.

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym na dzień 11 lutego 2022 r. przez Urząd Miasta i Gminy w  (…)  nr: (…), Urząd Miasta i Gminy  (…)  nie posiadał aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek o nr: ewidencyjnym 1 oraz 2 położonych w miejscowości  (…).

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta  (…)  zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Nr  (…) z 18 czerwca 2020 r. ww. działki leżą w terenach rolnych.

Przedstawiając sposób nabycia działki oświadczył Pan, iż na podstawie aktu notarialnego o stwierdzeniu praw do spadku z 5 listopada 2020 roku wszedł Pan w prawa do spadku po tacie (…). Przed Notariuszem (…) (Repertorium A (...) z 5 listopada 2022 r.) stwierdzone zostało Pana prawo do spadku a więc i udziału w przedmiotowej nieruchomości.