Interpretacja indywidualna z dnia 19 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.452.2022.2.JS

W związku z opodatkowaniem VAT sprzedaży udziałów w niezabudowanej nieruchomości, sprzedaż ta nie będzie opodatkowana PCC.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

18 października 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 17 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w niezabudowanej nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

R. Sp. z o.o. (dalej: Kupujący, Spółka)

NIP: (…)

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

Pan J. J.

Pan K. J.

Pani A. W.

(dalej łącznie: Sprzedający)

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka jest inwestorem, zainteresowanym nabyciem praw do nieruchomości gruntowej położonej w G., obejmującej działkę geodezyjną oznaczoną nr ewidencyjnym (…) o powierzchni 3,1478 ha, objętą księgą wieczystą nr (…) (dalej: „Nieruchomość” lub „Działka”). Nabycie nieruchomości ma służyć pod inwestycję magazynowo – produkcyjną wraz z zapleczem socjalno-biurowym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i towarzyszącą (dalej: „Inwestycja”, planowane nabycie będzie dalej określane jako „Transakcja”).

Obecnie właścicielami Działki są Sprzedający. 13 grudnia 2021 r. Sprzedający zawarli przedwstępną umowę sprzedaży gruntu („Umowa”) z X Sp. z o.o.

W celu realizacji Inwestycji, Spółka (jako cesjonariusz) na podstawie umowy cesji wstąpi w prawa i obowiązki wynikające z Umowy oraz zawrze przyrzeczoną umowę sprzedaży ze Sprzedającymi.

Zgodnie z zawartą Umową, umowa przyrzeczona zostanie zawarta po spełnieniu się następujących warunków: