Interpretacja indywidualna z dnia 20 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.607.2022.2.DS

Zbycie opisanych nieruchomości nie będzie skutkować uznaniem Pani za podatnika podatku VAT zdefiniowanego w art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.

Interpretacja indywidualna  

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 października 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 13 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pani za podatnika w związku ze sprzedażą Nieruchomości.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 listopada 2022 r. (wpływ 30 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zakupiła Pani grunt rolny w 2010 r. o powierzchni 1,85 ha w (...), Gmina (...), województwo (...) na podstawie umowy warunkowej i umowy przeniesienia własności do swojego majątku osobistego. Zakup tego gruntu, dalsze działania związane z nim wchodziły tylko w zakres tradycyjnego gospodarowania własnym osobistym majątkiem.

Jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, nabyła Pani grunt do swojego majątku osobistego w ramach sprawowania zarządu nad prywatnym majątkiem niepowiązanym z Pani działalnością.

Zamierza Pani zbyć przedmiotową nieruchomość z powodu przejścia na emeryturę i Pani niepełnosprawności (umiarkowany stopień).

W 2022 r. zdecydowała się więc Pani zbyć ww. nieruchomość, ale na potrzeby nabywcy, który zamierza kupić tę nieruchomość do majątku prywatnego i (jako odrębne działki) jej nie sprzedawać w dającej się przewidzieć przyszłości oraz nie prowadzi działalności gospodarczej w sposób ciągły zarobkowy związany z nabywaniem i sprzedażą gruntów, ww. nieruchomość została podzielona na osiem działek, do których zostały wydane warunki zabudowy oraz drogę dojazdową. Gmina nie posiada dla tego terenu planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy (...) dla tego terenu zapisano przeznaczenie - funkcja mieszkaniowa - usługowa - tereny zabudowane i tereny planowane pod zabudowę. Na podstawie wypisu i wyrysu z gruntów działki te stanowią grunty orne i lasy.