Interpretacja indywidualna z dnia 15 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.486.2022.1.AA

Powstanie obowiązku podatkowego w związku z otrzymaniem Opłaty Rezerwacyjnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 października 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 11 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy powstania obowiązku podatkowego w związku z otrzymaniem Opłaty Rezerwacyjnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Sp. z o.o. jest polską firmą deweloperską z siedzibą w (…), zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku VAT w rozumieniu art. 15 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 ze zm., dalej zwaną: „ustawa o VAT”). Należy do grupy spółek deweloperskich (…). Nie korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT.

W ramach swojej działalności Spółka zajmuje się budową i sprzedażą lokali mieszkalnych i usługowych realizowanych w ramach projektów deweloperskich mieszkaniowych. Przedmiotem sprzedaży są zazwyczaj wyodrębnione z budynków lokale mieszkalne, lokale usługowe - dalej zwane łącznie Lokalami. Opcjonalnie wraz ze sprzedażą Lokalu jego właściciel może nabyć prawo do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej oddanej mu do wyłącznego korzystania, którą stanowić mogą loggia, balkon, taras, ogródek - przylegające do Lokalu, a także miejsce postojowe, czy boks rowerowy lub komórka w hali garażowej.

W związku z uchwaleniem ustawy z dnia 20 maja 2021 o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, (Dz.U. z 2021 r., poz. 1177; dalej: „Nowa Ustawa Deweloperska”), Spółka po wejściu w życie przepisów tej ustawy planuje realizować projekty deweloperskie na niżej opisanych warunkach.