Interpretacja indywidualna z dnia 15 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.564.2022.4.MP

Skutki podatkowe w podatku od towarów i usług z tytułu dostawy nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług  jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w  zakresie nieuznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT w związku ze sprzedażą Nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 28 listopada 2022 r. (wpływ 28 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego:

Pan G. S. (dalej: „Wnioskodawca”):

‒jest w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej;

‒jest polskim rezydentem podatkowym, podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu;

‒jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT z tytułu prowadzenia indywidualnej działalności gospodarczej - (dalej: „Działalność Gospodarcza”);

‒z tytułu przychodów z Działalności Gospodarczej rozlicza się 19% podatkiem liniowym PIT.

Poza Działalnością Gospodarczą Wnioskodawca jest  współwłaścicielem domu mieszkalnego - miejsce zamieszkania Wnioskodawcy wraz z żoną, oraz mieszkania - miejsce zamieszkania syna Wnioskodawcy.

23 września 2015 r. Wnioskodawca wraz z inną osobą fizyczną (dalej: „Drugi Współwłaściciel”) w udziale po 1/2 części każdy, nabyli prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej - działka nr 1, obszar 2,3019 ha, stanowiąca grunty orne (dalej: „Nieruchomość”). Wnioskodawca oraz Drugi Współwłaściciel zwani są dalej łącznie „Współwłaścicielami”.

W dacie zakupu Nieruchomość była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa usługowa, nieuciążliwa dla zabudowy mieszkaniowej. W  związku udziałem w prawie własności Nieruchomości, Wnioskodawcę zaewidencjonowano w  miejskim rejestrze jako podatnika podatku rolnego. Użytki rolne na Nieruchomości są zwolnione z tego podatku na podstawie art. 12 ust. 1 Ustawy o podatku rolnym.