Interpretacja indywidualna z dnia 14 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.622.2022.1.DP

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działki i uznanie Wnioskodawczyni za podatnika VAT w związku z tą transakcją.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 października 2022 r. wpłynął Pani  wniosek z  18 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania Pani za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działki oraz uznania tej transakcji za podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni (dalej: również jako Podatnik) jest polską rezydentką podatkową. Wnioskodawczyni nie jest zarejestrowana jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą.

W marcu 2004 roku, rodzice Wnioskodawczyni przekazali Wnioskodawczyni w drodze darowizny niezabudowaną nieruchomość rolną o nr działki 1, która następnie została podzielona w 2019 roku na podstawie decyzji Wójta Gminy (…). W wyniku tego powstała działka o nr 2 o powierzchni 1,7653 ha, położona w gminie (…), powiat (…), ul. (…), województwo (…) (dalej: Nieruchomość).

Nieruchomość stanowi majątek inwestycyjny Wnioskodawczyni - zabezpieczenie finansowe dalszej egzystencji Wnioskodawczyni oraz Jej najbliższej rodziny.

W wyniku ww. podziału powstała także działka nr 3.

Działka nr 3 została zbyta w 2019 roku. Wnioskodawczyni nadmienia, że z prośbą o sprzedaż tej działki zwrócił się do Wnioskodawczyni jej przyszły nabywca, co wynikało z tego, że wykonywana przez niego inwestycja nie mogłaby się odbyć w zaplanowany sposób. Innymi słowy, bez zakupu tej działki nabywca nie dochowałby warunków związanych zachowaniem odpowiednich odległości od sąsiednich działek. Podsumowując, sprzedaż tej działki nie była wynikiem reklamy oraz zorganizowanych działań nakierowanych na jej sprzedaż. Świadczy również o tym powierzchnia działki, która wynosi nieco ponad 500 m.