Interpretacja indywidualna z dnia 12 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.579.2022.2.MP

Uznanie sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towaru opodatkowaną podatkiem VAT oraz sposób dokumentowania tej transakcji.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towaru opodatkowaną podatkiem VAT oraz sposobu dokumentowania tej transakcji.

Uzupełnił go Pan  - w odpowiedzi na wezwanie -  pismem z 14 listopada 2022 r. (wpływ 14 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem wniosku jest niezabudowana działka powstała z działek nr 1 i 2.

Wnioskodawca (Sprzedający) jest właścicielem nieruchomości stanowiącej niezabudowane działki nr 1 i 2 o powierzchni 0,2957 ha położone w miejscowości(…), dla której Sąd Rejonowy w (…), V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…)

Wnioskodawca własność przedmiotowej nieruchomości nabył od osób fizycznych na podstawie umowy sprzedaży.

Stawający M. R. oświadcza, że w ramach prowadzonej działalności gospodarczej pod firmą: Firma(…), zobowiązuje się sprzedać spółce pod firmą (…) Spółka Akcyjna z siedzibą w  (…) prawo własności niezabudowanej nieruchomości.

Działka, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jest jako teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka numer 1 oznaczona jest jako grunty orne i  łąki trwałe, działka numer 2 jako grunty orne. Działka będąca przedmiotem umowy posiada dostęp do drogi publicznej.

Sprzedający odpłatnie, na okres 3 miesięcy, wydzierżawił przedmiotową nieruchomość Kupującej. Działka, poza umową dzierżawy z Kupującą, nie była wcześniej przedmiotem innej umowy najmu. Przy nabyciu działki nie wystawiono faktury VAT. Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.