Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.455.2022.3.JSU

Nieuznanie przedmiotu Transakcji za zbycie przedsiębiorstwa ani ZCP; zwolnienie z opodatkowania sprzedaży działek; rezygnacja ze zwolnienia; opodatkowanie sprzedaży działek zabudowanych naniesieniami Sprzedającego i dzierżawców; prawo Nabywcy do odliczenia podatku naliczonego oraz zwrotu nadwyżki podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że:

-przedmiotem Transakcji nie będzie zbycie przedsiębiorstwa ani ZCP w rozumieniu ustawy o VAT, a tym samym Transakcja będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów w rozumieniu ustawy o VAT – jest prawidłowe;

-dostawa Nieruchomości, w części obejmującej Działki (w tym Nowe Działki, po ich wydzieleniu), zabudowane Budynkami oraz Budowlami wybudowanymi przez Sprzedającego, w tym dostawa części Budynku nr (...) stanowiącej dwa lokale o łącznej powierzchni (...) m² i odpowiadającej jej części Działki nr (...), będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT z możliwością rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT – jest prawidłowe;

-dostawa Nieruchomości w części obejmującej Działki zabudowane wyłącznie Budynkami lub Budowlami wybudowanymi przez dzierżawców, lecz niebędącymi ani w przeszłości, ani w przyszłości przedmiotem rozliczeń pomiędzy stronami, będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT z możliwością rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT – jest nieprawidłowe;

-dostawa Nieruchomości w części obejmującej Działki nr (...) oraz (...) będzie stanowiła dostawę działek niezabudowanych i będzie podlegać opodatkowaniu podstawową stawką podatku VAT jako dostawa terenów budowlanych oraz nie będzie podlegała zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT – jest prawidłowe;