Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.396.2022.4.JS

Transakcja w części, w której podlega opodatkowaniu podatkiem VAT - będzie wyłączona z opodatkowania PCC, w części w której nie będzie opodatkowana VAT - podlega PCC.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest:

−nieprawidłowe w części dotyczącej umowy sprzedaży obejmującej Budynki i Budowle wybudowane przez dzierżawców,

−prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

31 sierpnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 31 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowych (w tym zabudowanych) oraz prawa wieczystego użytkowania gruntu i naniesień na tym gruncie. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 3 listopada 2022 r. (wpływ 3 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)  Zainteresowany będący stroną postępowania:

I. Sp. z o.o. (Sprzedający)

NIP: (…)

2)  Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

G. Sp. z o.o. (Nabywca, Kupujący)

Opis zdarzenia przyszłego

Ogólne informacje o Zainteresowanych i planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości.

Sp. z o.o. (Sprzedający) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Zgodnie z Rejestrem Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, I. Sp. z o.o. powstała w wyniku przekształcenia I. C. SA, które miało miejsce w (…) r. I. C. SA została natomiast założona i wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego w roku (…).

Sprzedający należy do międzynarodowej grupy kapitałowej specjalizującej się w (…) (dalej: „Grupa”). Grupa jest częścią grupy I. oraz jej partnerem strategicznym funkcjonującym w (…) lokalizacjach w (...) krajach. Główną działalnością Sprzedającego jest budowa nieruchomości własnych (…) i wynajem tych nieruchomości na rzecz podmiotów trzecich oraz zarządzanie nieruchomościami własnymi. W ramach prowadzonej działalności Sprzedający prowadzi inwestycje budowlane polegające na budowie nowych (…) na nieruchomościach własnych, a także rozbudowie lub modernizacji istniejących obiektów stanowiących własność Sprzedającego. (…) należące do Sprzedającego oferują szeroką gamę towarów i usług o przystępnych cenach, które są uzupełnieniem (…) oferowanego przez I., bazują na doświadczeniu handlowym (…) i (…) jako całości (…).