Interpretacja indywidualna z dnia 2 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.416.2022.4.LM

Skutki podatkowe zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

13 września 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 13 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w  zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo  – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 28 listopada 2022 r. (wpływ 28 listopada 2022 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: (...) sp. z o.o. (Nabywca) NIP: (...)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: (...) sp. z o. o. sp. k. (Zbywca) NIP: (...)

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

(...) sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w (...). (dalej: Dostawca lub Zbywca) zajmuje się budową i sprzedażą nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych i biurowych. Spółka jest wyłącznym właścicielem m.in. niezabudowanych działek gruntu nr (...) i (...) z obrębu (...), położonych przy ul. (...) w (...).

Zbywca nabył nieruchomość, która uprzednio stanowiła działkę gruntu, na podstawie umowy sprzedaży z 16 marca 2020 r. od dwóch osób fizycznych, które posiadały  po ½ udziału w tej nieruchomości. W kwestii opodatkowania przedmiotowej sprzedaży udziałów w nieruchomości podatkiem od towarów i usług strony wystąpiły z wnioskiem  o wydanie interpretacji podatkowej.

W księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości wpisano odpłatną i nieograniczoną w czasie służebność przesyłu na rzecz (...) Sp. z o.o. polegającą na prawie wstępu i korzystania z pasa gruntu celem wybudowania i korzystania z urządzeń dwóch linii elektroenergetycznych kablowych 110 kV, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń, a także na prawie całodobowego dostępu służb eksploatacyjnych