Interpretacja indywidualna z dnia 1 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.382.2022.4.AD

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomosci.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

22 sierpnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 16 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 27 października 2022 r. (wpływ 2 listopada 2022 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej: Kupujący): (…) Spółka Akcyjna  NIP: (…)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania (dalej: Sprzedający): Pan (…)

Opis zdarzenia przyszłego

Pan (…) (dalej: Sprzedający) jest właścicielem nieruchomości gruntowej, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym (…), o powierzchni 0,2463 ha, położonej w (…) (dalej: Nieruchomość).

Dla Nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Sprzedający nabył na podstawie umowy zniesienia współwłasności objętej aktem notarialnym z 30 października 1995 r. nieruchomość gruntową stanowiąca zabudowaną działkę gruntu o numerze (…) (której numer następnie został zmieniony z urzędu na działkę nr (…)), położoną w (…). W wyniku podziałów tej nieruchomości została wyodrębniona działka nr (…). Na działce gruntu nr (…) znajdowały się zabudowania przeznaczone do prowadzenia działalności ogrodniczej, dwa budynki, które były przedmiotem wynajmu (Budynki Wynajmowane) oraz dom rodzinny (przeznaczony na własne cele mieszkaniowe). Budynki Wynajmowane były wynajmowane w ten sposób, że w latach 1998 - 2004 Sprzedający waz z żoną tworzyli spółkę cywilną, będącą zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług i w ramach tej spółki wynajmowali jeden z tych budynków, w ramach czynności opodatkowanych tym podatkiem. Następnie ten sam budynek od 2005 r. do chwili obecnej jest wynajmowany, w ramach czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, przez Sprzedającego, który jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Na dzień złożenia wniosku, Sprzedający wynajmuje również drugi z Budynków Wynajmowanych, w ramach czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.