Interpretacja indywidualna z dnia 30 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.733.2022.3.AB

Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie planowanej sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

  - prawidłowe w części uznania, że sprzedaż niezabudowanych działek nr (...) i (...) w ramach Transakcji nie będzie uznana za zbycie za przedsiębiorstwa lub zorganizowanej część przedsiębiorstwa,

  - prawidłowe w części uznania, że sprzedaż niezabudowanych działek nr (...) i (...) będzie dokonywana przez Sprzedającego jako podatnika podatku VAT, nie będzie zwolniona od podatku VAT i będzie opodatkowana podatkiem VAT;

  - prawidłowe w części uznania, że Kupujący będzie miał prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem niezabudowanych działek nr (...) i (...) oraz prawo do zwrotu nadwyżki VAT naliczonego.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek wspólny z 28 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. opodatkowania sprzedaży Nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości wpłynął 28 września 2022 r. Wniosek został uzupełniony pismem z 18 listopada 2022 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania: (…) Sp. z o.o.

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: B.P.

Opis zdarzenia przyszłego

Opis działalności Sprzedającego B.P. (dalej „Sprzedający”) prowadzi działalność gospodarczą zarejestrowana w CEIDG w zakresie działalności obiektów sportowych (PKD 93.11.Z), a ponadto w zakresie działalności ma wykazane pozostałą sprzedaż w niewyspecjalizowanych sklepach (47.19.Z), działalność restauracji i innych placówek gastronomicznych (56.10.A), pozaszkolne formy edukacji sportowej oraz zajęć sportowych i rekreacyjnych (85.51.Z) i działalność obiektów służących poprawie kondycji fizycznej (93.13.Z). Sprzedający nie prowadzi działalności w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek, jednakże nie można wykluczyć, w związku z rozważanymi planami biznesowymi, że na moment dostawy działek (2023 r.), Sprzedający rozszerzy prowadzoną działalność o kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. W takim wypadku również przedmiotowa dostawa następowała by w ramach tej działalności. Sprzedający dokonał sprzedaży kilku działek z majątku prywatnego, pod budowę drogi i drogi gminne. Transakcje te nie były opodatkowane podatkiem od towarów i usług. Ponadto dokonał darowizny jednej z posiadanych działek na rzecz osoby najbliższej.