Interpretacja indywidualna z dnia 30 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.684.2022.2.KP

Wynajem mieszkania - opodatkowanie na ryczałcie.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 25 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 18 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 listopada 2022 r. (wpływ 28 listopada 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wynajmuje Pani mieszkanie (najem zwykły, a nie okazjonalny) przez firmę, z którą zawarła Pani umowę o „Świadczenie usług zarządzania lokalami pod wynajem”.

Zleceniobiorca (firma) w umowie określiła, że za usługi zarządzania najmem będzie jej przysługiwać od Właściciela (czyli od Pani) wynagrodzenie – 11% miesięcznego czynszu z tytułu najmu lokalu z wyłączeniem opłat eksploatacyjnych i innych dodatkowych opłat związanych z używaniem lokalu. Wynagrodzenie będzie należne jedynie po zapłaceniu przez Najemcę czynszu z tytułu najmu lokalu za dany miesiąc.

Dodatkowo Zleceniobiorcy przysługuje wynagrodzenie w wysokości 20 zł za każdy miesiąc, w którym lokal jest wynajęty.

Zleceniobiorca będzie uprawniony do potrącania tych kwot z kwot pobieranych od Najemcy.

Zleceniobiorca wystawia dla Pani fakturę elektroniczną za miesiąc poprzedni za wykonanie obowiązków i dotyczącą jej wynagrodzenia (należnej mu 11% prowizji i kwoty 20 zł). Na fakturze określono: Sposób zapłaty: przelew, termin płatności: do 10 dnia msc. po wystawieniu faktury, status płatności: opłacono.