Interpretacja indywidualna z dnia 30 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.895.2022.3.MZ

PIT - dot. skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz zatrzymania zadatku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 21 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz zatrzymania zadatku. Uzupełnił go Pan pismem z 28 listopada 2022 r. (data wpływu 28 listopada 2022 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego:

Pan (…):

‒jest w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej;

‒jest polskim rezydentem podatkowym, podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu;

‒jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT z tytułu prowadzenia indywidulanej działalności gospodarczej - Kancelaria Prawnicza Radcy Prawnego (dalej: „Działalność Gospodarcza”);

‒z tytułu przychodów z Działalności Gospodarczej rozlicza się 19% podatkiem liniowym PIT.

W Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Pana wpisano:

‒Przeważająca działalność gospodarcza (kod PKD): 69.10.Z Działalność prawnicza.

‒Wykonywana działalność gospodarcza (kody PKD): 69.10.Z Działalność prawnicza, 70.22.Z Pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania.

Poza Działalnością Gospodarczą jest Pan współwłaścicielem domu mieszkalnego - miejsce zamieszkania Pana wraz z żoną, oraz mieszkania - miejsce zamieszkania Pana syna.

W dniu 23 września 2015 r. Pan wraz z inną osobą fizyczną (dalej: „Drugi Współwłaściciel”) w udziale po 1/2 części każdy, nabyli prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej - działka nr 1/13, obszaru 2,3019 h stanowiąca grunty orne (dalej: „Nieruchomość”). Pan oraz Drugi Współwłaściciel zwani są dalej łącznie „Współwłaścicielami”.