Interpretacja indywidualna z dnia 30 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.597.2022.1.DP

Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działki, która uprzednio była wydzierżawiana na rzecz Spółki.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z  19 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży działki o powierzchni 225 m², wydzielonej z działki nr 1, która uprzednio była przez Pana wydzierżawiana na rzecz Spółki.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest rolnikiem, prowadzi gospodarstwo rolne i jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej.

Wspólnie z współmałżonką jest właścicielem działki gruntu o numerze 1 o łącznej powierzchni 43292 m², położonej w miejscowości (...), wpisanej przez Sąd Rejonowy w (…) do Księgi wieczystej o numerze (…), którą nabyli (…) 1998 roku od Skarbu Państwa. Działka gruntu o numerze 1 stanowi grunty orne klasy RIVa, RV oraz nieużytki. Od początku prowadzenia gospodarstwa rolnego działka była i jest dalej wykorzystywana na cele rolne.

W 2003 roku wnioskodawca wyłączył z produkcji rolnej część działki gruntu o numerze 1 o powierzchni 225 m. Wyłączoną powierzchnię działki z produkcji rolnej wnioskodawca wraz ze współmałżonką, na podstawie umowy dzierżawy zawartej 31 grudnia 2003 roku, wydzierżawił Spółce (…) S.A. na okres 15 lat z możliwością przedłużenia. W zawartej umowie wydzierżawiający zobowiązali się oddać przedmiot dzierżawy do wykorzystania gospodarczego polegającego na budowie, rozbudowie i eksploatacji urządzeń i instalacji telekomunikacyjnych. Dnia (…) 2005 roku Starostwo Powiatowe w (…) wydało decyzję ((…)) stwierdzającą, że wyłączenie z produkcji rolniczej gruntów rolnych, położonych w obrębie (…), gmina (…) działki nr 1 powierzchni całkowitej 4,31 ha w tym powierzchnia do wyłączenia - 0,02 ha sklasyfikowana jako: Rola klasy V, może nastąpić bez wymaganego art. 11 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych - szczególnego zezwolenia.