Interpretacja indywidualna z dnia 25 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.502.2022.2.PRM

Uznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT dla dostawy 12 wydzielonych działek.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie nieuznania Pana za podatnika podatku VAT dla dostawy 12 wydzielonych działek w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 18 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku VAT dla dostawy 12 wydzielonych działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 listopada 2022 r. (wpływ 10 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

21 października 1986 r., wraz z małżonką W.A, nabył Pan działkę nr 1 o powierzchni 5,84 ha, a 19 grudnia 1989 r. działkę nr 2 o powierzchni 2,68 ha (łączna powierzchnia zakupionej ziemi rolnej to 8,52 ha) w (...).

Nabycie powyższej ziemi nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (ani czynności zwolnionych z tego podatku) i czynność ta nie była udokumentowana fakturą VAT. Nie przysługiwało Panu z tytułu nabycia ww. nieruchomości prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, ponieważ transakcja nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Nabycia tych działek dokonał Pan wraz z małżonką w celu powiększenia gospodarstwa rolnego w ramach majątku prywatnego. Ziemia ta do tej pory była wykorzystywana pod uprawy rolne.

Jest Pan rolnikiem i korzysta Pan ze zwolnienia od podatku od towarów i usług (tzw. rolnikiem ryczałtowym). Wraz z małżonką jestesteście emerytami.

Nie zamieszczał Pan i nie zamierza Pan zamieszczać ogłoszeń o sprzedaży wydzielonych przedmiotowych działek w środkach masowego przekazu ani nie korzystał i nie zamierza Pan korzystać z usług profesjonalnych biur nieruchomości. Nie przedstawiał Pan ofert sprzedaży działek potencjalnemu kupującemu. To kupujący jako pierwszy wyszedł z propozycją nabycia działek od Pana pod warunkiem podziału i przekształcenia.