Interpretacja indywidualna z dnia 23 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.427.2022.2.RST

Opodatkowanie sprzedaży niezabudowanej działki oraz obowiązek wystawienia faktury z tytułu tej transakcji.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki oraz obowiązku wystawienia faktury z tytułu tej transakcji. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 listopada 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Przedmiotem niniejszego zapytania jest niezabudowana działka, która powstanie z podziału działki ewidencyjnej numer 1.

Wnioskodawczyni (Sprzedająca) w dniu (...) 2021 r. zawarła przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, stanowiącej część działki gruntu nr 1 o powierzchni 0,3000 ha, położonej w miejscowości (...), gmina (...), powiat (...), województwo (...), dla której Sąd Rejonowy w (...),  Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (...).

W dniu (...) maja 2022 r. Wnioskodawczyni (Sprzedająca) sprzedała przedmiotową nieruchomość, utworzoną z jedynej działki nr 2 (...) o powierzchni 0,3000 ha (trzydzieści arów), Kupującej na warunkach określonych w umowie przedwstępnej.

W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (...) działka ewidencyjna oznaczona jest jako grunty orne.

Strona Sprzedająca pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, umów majątkowych małżeńskich nie zawierała, przy czym przedmiotowa nieruchomość z uwagi na sposób nabycia (za środki pochodzące z jej majątku osobistego) stanowi i zawsze stanowiła składnik jej majątku osobistego.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawczyni nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.