Interpretacja indywidualna z dnia 18 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.786.2022.5.MZ

Wydanie interpretacji dot. skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe, w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

‒w części dotyczącej możliwości zastosowania kosztów uzyskania przychodu -nieprawidłowe,

‒w pozostałej części - prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 11 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości .Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 4 listopada 2022 r. (data wpływu 4 listopada 2022 r.) oraz pismem z dnia 17 listopada 2022 r. (data wpływu 17 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca :

Opis zdarzenia przyszłego

A.Wnioskodawca

Pan – K.N. (dalej zwany także K.N.) jest z wykształcenia prawnikiem, od 5 października 2021 r. zarejestrowanym jako przedsiębiorca w CEIDG pod firmą K.N. (zgłoszony zakres wykonywanej działalności: PKD 68.10.Z, 68.31 .Z) oraz od tego samego dnia będącym zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Ponadto od dnia 15 stycznia 2015 r. jest Pan emerytem. Od 1983 roku pozostaje Pan w związku małżeńskim z H.N. (dalej "Małżonka"). W małżeństwie tym obowiązuje, nieprzerwanie od jego zawarcia, ustrój ustawowej wspólności majątkowej.

B.Hipoteki na Nieruchomości

Przysługują Panu dwie hipoteki (do kwoty 914.000 zł oraz do kwoty 365.000 zł), ustanowione na przysługującym spółce A sp. z o.o. z siedzibą w (…) (dalej zwanej także "Spółką") prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, składającej się z niezabudowanych działek Nieruchomości nr 5/6 , 5/11,5/12, 5/13 o powierzchni 3.0447 ha, położonych w (…) (KW nr …, dalej "Nieruchomość").