Interpretacja indywidualna z dnia 17 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDITP1-3.4012.530.2022.3.ALN

Nieuznanie za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą jako całości działek wydzielonych z działki.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Pana za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą jako całości działek wydzielonych z działki nr 1 jednemu nabywcy jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 14 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług i podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 listopada 2022 r. (wpływ 14 listopada 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2002 roku kupił Pan nieruchomość gruntową w miejscowości (...) oznaczoną jako działka ewidencyjna nr 1 dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgą wieczystą o nr (...) w skład której wchodzą tereny zakwalifikowane jako rolne, las, pastwiska i łąki. Decyzję o zakupie podjął Pan chcąc wykorzystać ją na potrzeby mieszkaniowe Pana rodziny. Chcąc umożliwić realizację pierwotnie zamierzonego celu w 2008 roku korzystając z okazji tworzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy złożył Pan wniosek o stworzenie dla tego terenu MPZP. W grudniu 2013 uchwałą rady gminy (...) nr (...) plan został ustalony. W 2020 we wrześniu wystąpił Pan do Wójta z wnioskiem o zatwierdzenie projektu podziału nieruchomości zgodnie z postanowieniem MPZP. W dniu 20 stycznia 2021 Pana wniosek został zatwierdzony decyzją podziałową. W wyniku podziału powstało trzynaście działek ewidencyjnych wydzielonych pod budownictwo mieszkalne jednorodzinne oraz jedna działka wydzielona pod drogę wewnętrzną. Działki nadal stanowią jedną nieruchomość i mają jedną KW. W 2022 roku w kwietniu otrzymał Pan pismo z Urzędu Gminy informujące o wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla projektowanej inwestycji polegającej na budowie farmy fotowoltaicznej 2MW na działce sąsiadującej z Pana nieruchomością. Jako strona postępowania wykorzystując swoje prawa wyraził Pan brak akceptacji ustalenia warunków zabudowy pod taką przemysłową instalację, bowiem zniweczy ona Pana pierwotne zamierzenia. Mimo Pana sprzeciwu warunki zabudowy zostały wydane i są aktualnie w fazie uprawomocnienia, a właściciel sąsiadującej nieruchomości wnioskujący o wydanie ww. warunków zgłosił się do Pana z chęcią zakupu Pana nieruchomości w całości. W wyniku zaistniałej sytuacji powziął Pan zamiar dokonania sprzedaży nieruchomości w całości nie chcąc w przyszłości mieć w sąsiedztwie takiej instalacji.