Interpretacja indywidualna z dnia 15 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.428.2022.3.JS

Sprzedaż udziału w niezbudowanej nieruchomości, w związku z faktycznym opodatkowaniem Transakcji podatkiem VAT, będzie wyłączona z opodatkowania PCC, na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

26 września 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 23 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek, dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w niezabudowanej nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej: Kupujący, Spółka)

P. Sp. z o.o.

NIP: (…)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania (Sprzedająca 1):

Pani E.O.

3)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania (Sprzedająca 2):

Pani K. Z.

(Sprzedająca 1 i Sprzedająca 2 dalej łącznie jako: Sprzedające)

Opis zdarzenia przyszłego

Pani E. O., zamieszkała w miejscowości O. i Pani K. Z., zamieszkała w miejscowości K. planują sprzedaż P. Sp. z o.o. z siedzibą w W. części nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości S. (dalej jako: Transakcja). Nieruchomość gruntowa, będąca przedmiotem Transakcji, stanowi w 1/2 (jednej drugiej) części własność Sprzedającej 1, oraz w (jednej drugiej) części własność Sprzedającej 2. C. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. (dalej jako: C. Sp. z o.o.), która to spółka jest podmiotem powiązanym z Kupującym w rozumieniu ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych, zawarła ze Sprzedającymi przedwstępną umowę sprzedaży z 11 kwietnia 2022 r., umowę zmiany przedwstępnej umowy sprzedaży z 14 kwietnia 2022 r. oraz umowę zmiany przedwstępnej umowy sprzedaży z 31 sierpnia 2022 r. (dalej jako: „Umowa Przedwstępna”), na podstawie której zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji. C. Sp. z o.o. dokona cesji na rzecz Kupującego całości lub części praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej. W konsekwencji, Transakcja zostanie zawarta pomiędzy Sprzedającymi a Kupującym i nieruchomość nabędzie Kupujący.