Interpretacja indywidualna z dnia 10 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.362.2022.4.MD

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości rolnych

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

3 sierpnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 25 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 17 października 2022 r. (wpływ  21 października 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Sp. z o.o. (Kupujący)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan Z. U. (Sprzedający)

3)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani S. U. (Sprzedająca)

Opis stanu faktycznego

Zainteresowany będący stroną postępowania – Spółka z o.o. kupił działki (nieruchomości gruntowe) położone w miejscowości L. od Pana Z. U. oraz Pani S. U. (Zainteresowani niebędący stroną postępowania). Transakcja została zrealizowana w marcu 2022 r.

Pani S. U. oraz Pan Z. U. są na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej współwłaścicielami wskazanych poniżej nieruchomości.

Zrealizowana dostawa dotyczyła działek: nr (...) (Działka 1) o powierzchni 0,4831 ha,  nr (...) (Działka 2) o powierzchni 2,4078 ha, nr (...) (Działka 3) o powierzchni 1,7620 ha oraz nr (...) (Działka 4) o powierzchni 1,5019 ha. Dla wskazanej nieruchomości w Sądzie Rejonowym Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta.

Na dzień zrealizowania transakcji, nieruchomość była niezabudowana, a wskazane wyżej działki nie były objęte ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nie były również objęte żadną aktualną decyzją o warunkach zabudowy ani decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego.