Interpretacja indywidualna z dnia 9 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.464.2022.2.EG

Opodatkowanie w okresie przejściowym, tj. od dnia oddania lokalu do dyspozycji nabywcy, do dnia wykonania umowy deweloperskiej podatkiem VAT usług świadczonych na rzecz przyszłych nabywców.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 sierpnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania w okresie przejściowym, tj. od dnia oddania lokalu do dyspozycji nabywcy, do dnia wykonania umowy deweloperskiej podatkiem VAT usług świadczonych na rzecz przyszłych nabywców. Uzupełnili go Państwo pismem z 27 października 2022 r. (wpływ 4 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług NIP (...).

W ramach własnej działalności gospodarczej Spółdzielnia buduje budynki mieszkalne w celu sprzedaży znajdujących się w nich lokali mieszkalnych i garaży. Podkreślenia przy tym wymaga, iż nowe inwestycje mieszkaniowe Spółdzielnia realizuje jako deweloper – z przyszłymi właścicielami zawierane są umowy deweloperskie o budowę oraz ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu, stosownie do wymogów ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1177). Nie jest to realizacja inwestycji w trybie spółdzielczym, o której mowa w art. 18 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

W konsekwencji przyszli właściciele nowobudowanych lokali nie mogą być członkami Spółdzielni (w obecnym stanie prawnym członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej powstaje z mocy prawa w sytuacjach enumeratywnie wymienionych w art. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych), ani też Spółdzielnia nie może pobierać od przyszłych właścicieli opłat na podstawie art. 4 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.