Interpretacja indywidualna z dnia 9 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.432.2022.1.MD

Umowa zamiany – w zakresie, w jakim nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług – a więc w zakresie Nieruchomości 1, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Podstawą opodatkowania będzie wartość rynkowa Nieruchomości 1, a zobowiązanymi do zapłaty podatku solidarnie strony umowy zamiany.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 września 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 23 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy zamiany działki na lokal mieszkalny. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka akcyjna (dalej: Wnioskodawca, Spółka) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Spółka prowadzi działalność gospodarczą w branży budowlanej.

W dniu … września 2022 r. Wnioskodawca zawarł z osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej (dalej: Osoba Fizyczna) przedwstępną umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz przedwstępną umowę zamiany (dalej: Umowa Przedwstępna). Zgodnie z zapisami Umowy Przedwstępnej:

a)Osoba Fizyczna jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę nr … obszaru … ha (dalej: Nieruchomość 1), dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą; Nieruchomość 1 zakupiona została przez Osobę Fizyczną w … r.,

b)Spółka jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę  nr … o powierzchni … ha (dalej: Nieruchomość 2), dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą; użytkowanie wieczyste ustanowione jest do dnia … 2089 r,

c)Spółka, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, realizuje na Nieruchomości 2 przedsięwzięcie deweloperskie, tj. budowę budynku mieszkaniowego wielorodzinnego dwusegmentowego, przy czym dla każdego segmentu został nadany odrębny numer porządkowy: … i …,