Interpretacja indywidualna z dnia 17 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.321.2022.3.MPA

Brak zapłaty podatku od towarów i usług od sprzedaży części działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko, w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług, jest nieprawidłowe. 

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 7 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku zapłaty podatku od towarów i usług od sprzedaży części działki nr 1.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 września 2022 r. W odpowiedzi na wezwanie znak 0114-KDIP1-3.4012.321.2022.2.MPA z 28 września 2022 r., uzupełnił Pan wniosek pismem z 20 września 2022 r. (data wpływu 7 października 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Umową darowizny z 17 grudnia 1992 r. Rep. A nr (…) stał się Pan właścicielem działek, w tym działki nr ewid. 1 o powierzchni 1,30 ha. Działka jest nieogrodzona i nieuzbrojona. W owym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy R. – obszar i obejmujący część wsi (...) i (...)., działka jest przeznaczona pod: zabudowę jednorodzinną z towarzyszącą funkcją usługi, teren zabudowy usługowo produkcyjnej, tereny komunikacji przeznaczonej pod drogi wraz z rządzeniami pomocniczymi – droga dojazdowa, droga lokalna i droga zbiorcza. Część działki o powierzchni ok. 4778 m² przeznaczonego pod zabudowę usługowo-produkcyjną zamierza nabyć Firma (…) sp. z o.o. w (…).

24 września 2019 r. zawarł Pan ze Spółką przedwstępną umowę sprzedaży Rep. A Nr (…), z terminem wykupu działki do 31 grudnia 2022 r.

Uzupełnienie opisu sprawy

Nie jest Pan czynnym, zarejestrowanym podatnikiem VAT. Nie prowadzi Pan żadnej działalności gospodarczej. Jest Pan zatrudniony na umowę o pracę. Nie podejmował Pan i nie będzie Pan podejmował żadnych aktywnych działań marketingowych w zakresie obrotu nieruchomością. Nie podejmował Pan i nie będzie podejmował żadnych działań w sprawie zwiększenia wartości nieruchomości. Nieruchomość jest niezabudowana, nieogrodzona i nieuzbrojona. Działka była wykorzystywana rolniczo pod zasiew zboża ozimego i ziemniaków do końca 2021 r. Z tytułu posiadania tej działki i dwóch innych użytkowanych rolniczo płacił i płaci Pan, corocznie podatek rolny i podatek od nieruchomości (na części działki nie będącej przedmiotem przedwstępnej umowy sprzedaży znajdują się resztki drewnianego domu, waląca się obora i piwnica). Działka była wykorzystywana rolniczo pod zasiew zboża ozimego i ziemniaków do końca 2021 r. Pan oraz Kupujący zobowiązują się zawrzeć umowę sprzedaży działki gruntu o powierzchni około 0,4778 ha, wydzieloną geodezyjnie z działki nr ewidencyjny 1 za cenę (…) złotych za 1m