Interpretacja indywidualna z dnia 13 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.316.2022.4.LM

Skutki podatkowe umowy sprzedaży niezabudowanej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lipca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 11 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży niezabudowanej nieruchomości. Uzupełnili go Państwo  – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 15 września 2022 r. (wpływ 15 września 2022 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: (…) Sp. z o.o. NIP: (…)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: Pani (…)

3) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: Pan (…)

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowani niebędący stroną postępowania (dalej: „Sprzedający”) są osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej. Żaden ze Sprzedających nie jest czynnym zarejestrowanym płatnikiem podatku od towarów i usług, nie jest ani nie był rolnikiem ryczałtowym korzystającym ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Sprzedający pozostają w związku małżeńskim.

Na podstawie umowy darowizny z (…) r., sporządzonej przed notariuszem, Sprzedający nabyli we wspólności ustawowej prawo własności nieruchomości objętych księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy.

Nieruchomość składa się z siedmiu działek gruntowych o łącznym obszarze 0,3097 ha, są to działki: (…). Nieruchomość jest niezabudowana – nie znajdują się na niej żadne budynki ani budowle. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, jest nieogrodzona i nieuzbrojona.

Teren obejmujący działki: (…) nie jest objęty obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, nie znajduje się na terenie parku narodowego ani specjalnej strefy ekonomicznej. Strony przewidują, że w dacie zawarcia umowy sprzedaży, teren Nieruchomości nie będzie nieruchomością rolną  w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, wskutek uzyskania stosownych decyzji administracyjnych. Do dnia zawarcia umowy wydane zostaną warunki zabudowy i zagospodarowania dla nieruchomości oraz pozwolenie na budowę.