Interpretacja indywidualna z dnia 12 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.388.2022.2.MWJ

Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży udziału w działce nr 1.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 9 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży udziału w działce nr 1. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 października 2022 r. (wpływ 10 października 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 08.09.2008 r. nabył Pan do majątku osobistego niezbudowaną nieruchomość gruntową (działka 1 położona w miejscowości …, Gmina …) o powierzchni 6,57 ha na zasadzie udziału we współwłasności - 1/2. Był to grunt w części orny (w klasie RIVA, RIVB i 4V), a częściowo stanowił łąki trwałe oraz grunt pod rowami.

Transakcję sfinansował Pan częściowo z oszczędności własnych, a częściowo ze sprzedaży PGR.

W momencie nabycia udziału w prawie własności gruntu nie miał Pan żadnych bliżej sprecyzowanych planów co do celu inwestycji. Nabycia dokonał Pan z myślą o ewentualnym przyszłym zabezpieczeniu finansowym z uwagi na fakt, że wartość gruntu rośnie z upływem czasu.

Na początku 2017 r. wraz z drugim współwłaścicielem nieruchomości oraz właścicielem działki sąsiadującej z Pana działką, podjął Pan wspólną inicjatywę wystąpienia do Gminy z pismem o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego.

Zmiana przeznaczenia gruntu na tereny mieszkalne mogłaby ułatwić późniejszą ewentualną sprzedaż i pozwoliłaby uzyskać wyższą cenę.

Na mocy uchwały nr … Rady Gminy … z dnia 22.06.2017 r. ww. grunt został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie zabudowy mieszkalno - usługowej wraz z terenami zieleni i drogą wewnętrzną.