Interpretacja indywidualna z dnia 7 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.405.2022.1.WK

Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 sierpnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 11 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności działki nr (...) na rzecz użytkownika wieczystego oraz określenia stawki podatku dla tej czynności. Uzupełnili go Państwo pismami z 23 września 2022 r. (wpływ 23 września 2022 r. i 3 październik 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina zamierza sprzedać grunt. Przedmiotem sprzedaży jest działka nr (...) o pow. (...) ha, położona w obr. (...), gm. (...), pow. (...). Działka jest położona w miejscowości (...), w strefie zabudowy rekreacyjnej wsi, w otoczeniu lasów. Grunt jest zabudowany budynkiem letniskowym stanowiącym własność użytkowników wieczystych, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki nr (...) wchodzi w skład terenu oznaczonego symbolem: (...) – tereny turystyki – zabudowa letniskowa indywidualna, zachowanie istniejących podziałów na działki budowlane. Działka ma być sprzedana w trybie bezprzetargowym, na rzecz jej użytkownika wieczystego (na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 12 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899)). Prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione aktem notarialnym od (...) r. (Umowa o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste) do (...) r. Cena nieruchomości została ustalona w kwocie (...) zł. Zgodnie z art. 69 ww. ustawy, na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedane jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, która została określona przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę (...) zł. W związku z powyższym nabywcy zobowiązani są do uiszczenia na rzecz Gminy (...) kwoty (...) zł (netto).