Interpretacja indywidualna z dnia 20 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.173.2022.4.NS

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 maja 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 26 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 12 lipca 2022 r. (wpływ 18 lipca 2022 r.), pismem z 1 sierpnia 2022 r. (wpływ 8 sierpnia 2022 r.) oraz pismem z 1 września 2022 r. (wpływ 7 września 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielem nieruchomości położonych w (…) przy ul. (...).

W 1996 r. nabyła Pani od swoich rodziców, na podstawie umowy darowizny w celu uzyskania świadczeń emerytalnych własność niezabudowanych nieruchomości tj.: działki 1 o obszarze (…) ha oraz działki 2 o obszarze (…) ha.

Poza ww. nieruchomościami jest Pani jeszcze współwłaścicielem działki 5 o obszarze (…) ha wraz ze swoją mamą w udziale 1/2 części każda, położonej w tej samej lokalizacji. Nabyła Pani udział w tej nieruchomości tj. działce 5 jako spadkobierca po swoim ojcu (…).

Wskazane wyżej nieruchomości zostały więc nabyte przez Panią jako darowizna od rodziców w zamian za świadczenia emerytalne i w drodze spadkobrania po Pani zmarłym ojcu.

Wykorzystywała Pani nieruchomości na cele rolnicze.

W dniu (…) października 2009 r. uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „(...)”, który przewidywał przeznaczenie przedmiotowych nieruchomości pod zabudowę przemysłową lub usługową, w tym parkingi.

W dniu (…) grudnia 2020 r. zawarła Pani umowę przedwstępną sprzedaży części działki 2. Zamierzający nabyć od Pani nieruchomość oświadczył, że jego zamiarem nie jest nabycie całej działki numer 2, a jedynie jej części o obszarze około (…) ha. Nabywca oświadczył, że bez wydzielenia działki o wskazanym przez niego obszarze, nie dokona jej nabycia. Związane to było z faktem, że Nabywca zamierzał oprócz części działki 2 należącej do Pani, nabyć trzy inne położone obok nieruchomości na potrzeby planowanej przez niego inwestycji.