Interpretacja indywidualna z dnia 19 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.269.2022.4.AD

Skoro omawiana we wniosku Transakcja w całości będzie podlegać faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

7 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 2 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 24 sierpnia 2022 r. (wpływ 24 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)  Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej: Kupujący):

2)  Zainteresowana niebędąca stroną postępowania (dalej: Sprzedająca 1):

3)  Zainteresowany niebędący stroną postępowania (dalej: Sprzedający 2):

4)  Zainteresowana niebędąca stroną postępowania (dalej: Sprzedająca 3):

5)  Zainteresowana niebędąca stroną postępowania (dalej: Sprzedająca 4):

6)  Zainteresowana niebędąca stroną postępowania (dalej: Sprzedająca 5):

Opis zdarzenia przyszłego

Sprzedająca 1, Sprzedająca 3 oraz Sprzedająca 5 zamieszkałe w miejscowości P., Sprzedający 2 zamieszkały w miejscowości R. oraz Sprzedająca 4 zamieszkała w miejscowości G. (Wyspy Owcze) (dalej jako: „Sprzedający”), planują sprzedaż do Zainteresowanego będącego stroną postepowania z siedzibą w W. (dalej jako: „Kupujący”; dalej Sprzedający i Kupujący łącznie jako: „Zainteresowani”) wydzielonej części nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości P. (dalej jako: „Transakcja”). Nieruchomość gruntowa, będąca przedmiotem Transakcji, stanowi w … części własność Sprzedającej 1. Z kolei pozostała część tej nieruchomości gruntowej stanowi własność Sprzedającego 2, Sprzedającej 3, Sprzedającej 4 oraz Sprzedającej 5, którzy posiadają odpowiednio po … części własności. … spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w … (dalej jako: „P.”), która to spółka jest podmiotem powiązanym z Kupującym w rozumieniu art. 11a ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zawarła ze Sprzedającymi przedwstępną umowę sprzedaży z …2021 r. (dalej jako: „Umowa Przedwstępna”), na podstawie której zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji. P. dokona cesji na rzecz Kupującego całości lub części praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej. W konsekwencji, Transakcja zostanie zawarta pomiędzy Sprzedającymi a Kupującym i nieruchomość nabędzie Kupujący.