Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.119.2022.1.OS

Zwolnienie z opodatkowania sprzedaży mediów.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z opodatkowania na podstawie § 3 ust. 1 pkt 10 rozporządzenia w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług sprzedaży mediów dla właściciela/właścicieli lokali mieszkalnych będących spółkami prawa handlowego (przedsiębiorcami) i wykorzystujących te lokale do prowadzenia działalności gospodarczej w postaci ich wynajmu instytucjonalnego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego.

Wspólnota Mieszkaniowa powstała w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych położonych …, przy ul. … (dalej łącznie jako „Budynek”) na mocy przepisów Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U.2021 r., poz. 1048, z późn. zm., dalej: „....”).

Budynek składa się z trzech wolnostojących budynków mieszkalnych, z lokalami mieszkalnymi i trzema lokalami niemieszkalnymi (usługowo-handlowymi), połączonych w  funkcjonalną całość kondygnacją podziemną stanowiącą wspólny garaż podziemny.

W jednym z budynków znajduje się samodzielny i wyodrębniony lokal użytkowy zlokalizowany na parterze, którego właścicielem jest spółka prawa handlowego prowadząca sieć dyskontów spożywczych.

W dwóch pozostałych budynkach na parterze również znajdują się pojedyncze samodzielne lokale użytkowe, jednak te nie zostały na ten moment wyodrębnione (wszystkie trzy lokale użytkowe są dalej zwane „Lokalami Użytkowymi”).

W każdym z wolnostojących budynków znajdują się również lokale mieszkalne zlokalizowane na kilku piętrach, które to lokale nie zostały wyodrębnione. Z perspektywy prawa cywilnego takie niewyodrębnione lokale mieszkalne uznaje się za część złożonej nieruchomości lokalowej. W przyszłości może dojść do wyodrębnienia z takiej „masy” samodzielnych lokali mieszkalnych jako odrębnych nieruchomości. W dalszej części wniosku lokale mieszkalne jako element złożonej nieruchomości lokalowej oraz jako ewentualne odrębne nieruchomości są zwane łącznie „Lokalami Mieszkalnymi”.