Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.383.2022.2.AWY

Uznanie Zbywcy za podatnika z tytułu zbycia działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 4 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika z tytułu zbycia działek.

Uzupełnił Pan wniosek – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 sierpnia 2022 r. (wpływ 25 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

15 października 2021 r., aktem notarialnym rep. A nr (…) zawartym w Kancelarii Notarialnej w (…), małżonkowie (…) dokonali nabycia do majątku wspólnego nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę gruntu nr 1, o powierzchni 2,5378 ha, oraz działkę gruntu nr 2 o powierzchni 0,8805 ha w (…), gmina (…).

Nabycia dokonano od dwóch współwłaścicieli nieruchomości, za środki finansowe uzyskane ze sprzedaży udziałów przedsiębiorstwa Wnioskodawcy, które powstało z przekształcenia jego jednoosobowej działalności gospodarczej. Działki gruntu nr 2 Wnioskodawca nie zamierza zbywać.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - uchwalonym uchwałą nr (…) Rady Gminy (…) z 28 lutego 2012 r., działka gruntu nr 1 oznaczona została symbolami:

‒KDW/19 (z przeznaczeniem na drogi wewnętrzne),

‒MN/19 (z przeznaczeniem na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Plan ten został uchwalony bez jakiejkolwiek aktywności Wnioskodawcy.

Działka gruntu nr 1 została w roku 2010 zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z garażem, którego do dnia transakcji nabycia nikt nie zamieszkiwał.

Sprzedający w ww. akcie notarialnym oświadczyli, że nie prowadzą działalności gospodarczej.

Wnioskodawca (w zakresie obrotu nieruchomościami) sprzedał: