Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.496.2022.1.AB

Brak opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 28 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 17 sierpnia 2022 r. (wpływ 19 sierpnia 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Niniejszy wniosek dotyczy transakcji zbycia udziału w nieruchomości objętej księgą wieczystą Kw nr (…) Sądu Rejonowego (…), III Wydział Ksiąg Wieczystych, położonej w (…), obręb (…), o łącznej powierzchni (…) ha (dalej: Działka).

Jest Pan ((…), dalej: Wnioskodawca) osobą fizyczną prowadzącą działalność pod firmą (…) wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej sklasyfikowaną pod kodem PKD 82.11.Z tj. działalność usługowa związana z administracyjną obsługą biura (działalność przeważająca; NIP (…)), w ramach której wykonuje Pan czynności pomocy biurowej. Nie jest Pan zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. Wraz z małżonką (przebywającą obecnie na emeryturze, nieprowadzącą działalności gospodarczej) jesteście w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej współwłaścicielami Działki będącej przedmiotem niniejszego wniosku w udziale wynoszącym 14/100 (czternaście setnych) części. Współwłaścicielami Działki są również dwie osoby fizyczne oraz spółka z o.o., z czego jedna z osób fizycznych oraz spółka z o.o. są podatnikami VAT czynnymi. Udział w Działce został nabyty przez Pana i Pana małżonkę do małżeńskiego majątku wspólnego od sprzedającego będącego osobą fizyczną w drodze umowy kupna-sprzedaży w roku 2007. Działka w momencie nabycia miała charakter gruntu rolnego. Dopiero w roku 2010 z inicjatywy władz samorządowych został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (właściciele Działki nie wnioskowali o zmianę przeznaczenia Działki od momentu jej zakupu do wydania ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego). Działkę nabył Pan wraz z małżonką z zamiarem wybudowania na niej w przyszłości domu na własne potrzeby, jednak na skutek braku porozumienia z pozostałymi współwłaścicielami do budowy nigdy nie doszło. Nie doszło także do podziału Działki ani wystąpienia z wnioskiem o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.