Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.301.2022.2.BD

Cesja praw i obowiązków wynikających z zawartej przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

29 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 28 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy cesji praw i obowiązków wynikających  z zawartej przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

L. Sp. z o.o. (Cesjonariusz 2)

NIP: (...)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

I. Sp. z o.o. (Cedent)

NIP: (...)

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany będący stroną postępowania – L. Sp. z o.o. (dalej: Cesjonariusz 2) jest zarejestrowany na potrzeby podatku od towarów i usług jak również na datę zawarcia Umowy Przyrzeczonej Cesji jako czynny podatnik podatku od towarów i usług.

Zainteresowanym niebędącym stroną postępowania – I. Sp. z o.o. (dalej: „Cedent”) jest zarejestrowany na potrzeby podatku od towarów i usług jak również na datę zawarcia Umowy Przyrzeczonej Cesji jako czynny podatnik podatku od towarów i usług.

W dalszej części wniosku Cesjonariusz 2 wraz z Cedentem będą łącznie zwani „Zainteresowanymi” lub „Stronami”.

(...) sierpnia 2021 r., Cedent zawarł z „Z.” sp. z o.o. (dalej: „”) przedwstępną umowę sprzedaży, następnie aneksowaną (dalej „”), na podstawie której Sprzedający i Cedent zobowiązali się do zawarcia –  po spełnieniu lub zrzeczeniu się przez Cedenta warunków określonych w tej umowie – umowy sprzedaży prawa własności nieruchomości składającej się z działek o numerach ewidencyjnych (...), (...), (...) oraz (...) położonych w miejscowości (...), (...), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy – ... Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr (...) (dalej: „”) albo dowolnie wydzielonych z Nieruchomości geodezyjnie działek gruntu, o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 45% całkowitej powierzchni Nieruchomości, niezbędnych do zrealizowania inwestycji polegającej na budowie parku magazynowo-logistyczno-produkcyjnego wraz z obsługą komunikacyjną (dalej: „”) (dalej: „”). Nie jest również wykluczone, że z uwagi na złożoność procesu inwestycyjnego niektóre z ww. działek gruntu wchodzących w skład Nieruchomości mogą ostatecznie nie stanowić przedmiotu Umowy Przyrzeczonej Sprzedaży Nieruchomości.