Interpretacja indywidualna z dnia 8 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.421.2022.1.KK

Opodatkowanie sprzedaży 1/3 udziału niezabudowanej działki oraz sposób dokumentowania tej transakcji

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 czerwca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący opodatkowania sprzedaży 1/3 udziału niezabudowanej działki nr (…) oraz sposobu dokumentowania tej transakcji.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszego zapytania jest dostawa niezabudowanej działki numer (...) o powierzchni około (…) ha, dla której w Sądzie Rejonowym w (…) prowadzona jest księga wieczysta o numerze (…).

Sprzedający (3 osoby) są współwłaścicielami w udziałach wynoszących po 1/3.

Działka została nabyta w drodze umowy darowizny zawartej z osobami fizycznymi w dniu (…). Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

W ewidencji gruntów działka sklasyfikowana jest jako grunty orne i łąki trwałe.

Działka będąca przedmiotem niniejszej umowy nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże na dzień sprzedaży będzie wydana decyzja o warunkach zabudowy, z której będzie wynikać możliwość zabudowania przedmiotowej nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi Kupującego.

Działka jest niezabudowana, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Wnioskodawcy odpłatnie, na okres 3 miesięcy, wydzierżawili przedmiotową nieruchomość Kupującej.

Działka, poza umową dzierżawy z Kupującą, nie była wcześniej przedmiotem innej umowy najmu, użyczenia, dzierżawy.