Interpretacja indywidualna z dnia 3 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.237.2022.2.JO

Brak odliczenia podatku VAT z tytułu nabycia Działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku odliczenia podatku VAT z tytułu nabycia Działek. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 lipca 2022 r. (data wpływu 29 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

A. Sp. z o.o. S.K.A. z siedzibą w (…) przy ul. (…), NIP: (…) (dalej: „Wnioskodawca”) zawarła umowę rezerwacyjną w formie aktu notarialnego z dnia 15 grudnia 2021 r. w celu zobowiązania się do zawarcia w przyszłości umowy sprzedaży przez C. L., K. L., Ch. P., F. L., F. P. L., J. P. H., J. L., J. O., M. L. (dalej: „Właściciele”) na rzecz Wnioskodawcy Nieruchomości 1, tj. działki położnej w (…) nr ewid. o powierzchni 2,5400 ha, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w (…) (…) Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta nr (…) i Nieruchomości 2, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w (…) (…) Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta nr (…), tj. w tym działki położonej w (…), nr ewid. 2 o powierzchni 3,9635 ha (działka nr 1 i działka nr 2 zwane dalej łącznie „Działkami”).

Wnioskodawca jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT. Siedziba Wnioskodawcy znajduje się na terytorium Polski. Przedmiotem przeważającej działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest pozostała finansowa działalność usługowa, gdzie indziej niesklasyfikowana, z wyłączeniem ubezpieczeń i funduszy emerytalnych (64.99.Z).

W umowie rezerwacyjnej zostało zabezpieczone prawo Wnioskodawcy do nabycia ww. Działek po ustalonej cenie 850.00 euro netto. Umowa rezerwacyjna obowiązuje do dnia 19 sierpnia 2022 r. Zawarcie umowy sprzedaży Działek nastąpi w terminie10 miesięcy od daty wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, którym zostaną objęte Działki (zostaną przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną). Właściciele ani Wnioskodawca nie występowali o wydanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Złożono jedynie uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla Działek nie wydano decyzji o warunkach zabudowy.