Interpretacja indywidualna z dnia 3 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.328.2022.2.AKA

Opodatkowanie sprzedaży niezabudowanej działki nr 1/1 i działki wydzielonej z działki nr 1/2 oraz obowiązku udokumentowania tej transakcji fakturą.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 czerwca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy dotyczy opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki nr 1/1 i działki wydzielonej z działki nr 1/2 oraz obowiązku udokumentowania tej transakcji fakturą.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 lipca 2022 r. (wpływ 13 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszlego

Przedmiotem wniosku jest dostawa niezabudowanych działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 1/1 o obszarze 0,1427 ha oraz działki wydzielonej z działki 1/2 o obszarze 0,1073 ha dla których Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą (...).

Wnioskodawczyni nabyła opisane wyżej nieruchomości na podstawie umowy darowizny z 11 grudnia 2018 r. Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT. Nabycie nieruchomości będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym Wnioskodawczyni nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Działki będące przedmiotem niniejszego zapytania są niezabudowane i posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Z rejestru gruntów wynika, że działki numer 1/1 i 1/2 oznaczone są jako „grunty orne” (symbole RIVa i RV). Działki znajdują się na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tych działek w momencie sprzedaży będzie obowiązywała decyzja o warunkach zabudowy, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nabywanej nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi Kupującego w tym jednokondygnacyjnym obiektem handlowo-usługowym. Wnioskodawczyni nie prowadzi aktualnie i nie prowadziła nigdy działalności gospodarczej ani nie jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.