Interpretacja indywidualna z dnia 2 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.200.2022.2.MPA

Brak uznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działek niezabudowanych powstałych w wyniku podziału dwóch działek oraz brak obowiązku naliczenia podatku VAT należnego przy każdej transakcji sprzedaży.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 29 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działek niezabudowanych powstałych w wyniku podziału dwóch działek oraz braku obowiązku naliczenia podatku VAT należnego przy każdej transakcji sprzedaży.

Wniosek został uzupełniony w piśmie z 12 lipca 2022 r. (data wpływu 15 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2010 r. Pan Ł. B. (dalej: „Wnioskodawca”) wraz z małżonką oraz kuzynką (łącznie zwani dalej „Właścicielami”) dokonał zakupu nieruchomości gruntowej położonej w obrębie (…), gmina (…), oznaczoną numerem ewidencyjnym 1 oraz 2 o łącznej powierzchni 0,9447 ha, (dalej „Nieruchomość”). Stosunek udziałów w Nieruchomości to: 1/2 dla małżonków oraz 1/2 dla kuzynki. Wnioskodawca i jego żona nie zawierali jakiejkolwiek umowy majątkowej modyfikującej ustrój majątkowy. Nieruchomość stanowi majątek osobisty Właścicieli. Nieruchomość w 2010 r. składała się z dwóch działek nr 1 i nr 2. Nieruchomość jest niezabudowana, nie została również ogrodzona. Nieruchomość już przed nabyciem przez Właścicieli, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, była przeznaczona pod zabudowę. Nieruchomość nadal nie została wyłączona z produkcji rolnej i leśnej. W grudniu 2014 r. w ramach inwestycji gminnej do granicy Nieruchomości podłączono instalację wodociągową. Nieruchomość nie posiada połączenia z innymi instalacjami. Właściciele pierwotnie zamierzali wybudować na przedmiotowej Nieruchomości wspólny dom letniskowy, z którego korzystać miały ich rodziny. Z uwagi na brak wspólnej wizji i zgody Właścicieli co do dalszych planów wobec Nieruchomości, w 2022 r. Właściciele dokonali podziału działki nr 1 na 6 równych działek oraz wydzielili geodezyjnie w ramach niej drogę wewnętrzną. Droga nie została urządzona ani utwardzona. Przez cały okres posiadania Właściciele dbali o Nieruchomość dokonując na nich zwyczajowych prac porządkowych. Właściciele wspólnie ustalili, iż z uwagi na brak wspólnej wizji dotyczącej Nieruchomości, w najbliższym czasie dokonają sprzedaży 5 działek wydzielonych z działki nr 1 oraz działkę nr 2. Udział w ostatniej działce pozostającej po wydzieleniu działki nr 1 zostanie nabyty od kuzynki przez Wnioskodawcę. Przy sprzedaży każdej z wydzielonych działek Właściciele będą ustanawiać służebność gruntową na wydzielonej, nieurządzonej i nieutwardzonej drodze wewnętrznej.