Interpretacja indywidualna z dnia 29 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.434.2022.2.RK

Opodatkowanie przychodów z najmu ryczałtem ewidencjonowanym.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 10 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych opłat eksploatacyjnych oraz opłat za media przelewanych na rachunek bankowy najemcy.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 lipca 2022 r. (wpływ 21 lipca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan działalność gospodarczą od 2006 r. Jest to działalność w zakresie:

‒kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek oraz

‒wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej uzyskuje Pan przychody z tytułu wynajmu:

1) budynku położonego w (...), który jest wynajmowany na cele użytkowe:

-częściowo jako hostel (przychody z tytułu wynajmu tej części są uzyskiwane od 1 listopada 2018 r., a umowa najmu została zawarta w dniu 30 sierpnia 2016 roku na czas nieoznaczony),

-częściowo jest wykorzystywany na potrzeby infrastruktury technicznej operatora telekomunikacyjnego (przychody z tytułu wynajmu tej części są uzyskiwane od 1 lutego 2016 r., a umowa najmu została zawarta w dniu 4 grudnia 2015 roku na czas nieoznaczony),

2)dwóch lokali użytkowych, wykorzystywanych przez najemców na cele prowadzenia działalności gospodarczej:

-sklepu spożywczego (przychody z tytułu jego wynajmu są uzyskiwane od 1 lutego 2017 r., a umowa najmu została zawarta w dniu 5 stycznia 2017 roku na czas nieoznaczony) i