Interpretacja indywidualna z dnia 29 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.252.2022.1.MW

Opodatkowanie sprzedaży niezabudowanych działek będących we współwłasności oraz sposobu dokumentowania tej dostawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek będących we współwłasności oraz sposobu dokumentowania tej dostawy wpłynął 29 maja 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszego zapytania jest dostawa niezabudowanych działek numer (...), o łącznej powierzchni 0,2908 ha, dla której Sąd Rejonowy w (...), VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (...). Sprzedający prawo własności wyżej opisanej nieruchomości nabyli od osób fizycznych na podstawie umowy sprzedaży z dnia 30 października 2017 r.

Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Działki są niezabudowane i posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (...) działki ewidencyjne numer (...) oznaczone są jako grunty orne (RV).

Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowych działek zostanie wydana decyzji o warunkach zabudowy, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nieruchomości obiektami, zgodnie z planami inwestycyjnymi Kupującego, w tym jednokondygnacyjnym obiektem handlowo - usługowym.

W dniu 29 września 2021 r. Sprzedająca odpłatnie, na okres 3 miesięcy, wydzierżawiła przedmiotową nieruchomość Kupującej. Działka, poza umową dzierżawy z Kupującą, nie była wcześniej przedmiotem innej umowy najmu,