Interpretacja indywidualna z dnia 25 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.162.2022.2.WR

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej. Wystawienie faktury

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

- nieprawidłowe w zakresie opodatkowania sprzedaży działek […];

- nieprawidłowe w zakresie ustalenia od jakiej części kwoty sprzedaży będzie Pani zobowiązana uiścić podatek;

- nieprawidłowe w zakresie wystawienia faktury.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pani wniosek z 31 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek niezabudowanych wpłynął 11 kwietnia 2022 r.

Uzupełniła go Pani pismem z 19 czerwca 2022 r. stanowiącym odpowiedź na wezwanie z 8 czerwca 2022 r., znak: 0111-KDIB3-3.4012.162.2022.1.WR, oraz pismem z 31 marca 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni wspólnie z małżonkiem […] na zasadach wspólności majątkowej w dniu [… roku dokonała zakupu działek rolnych o nr […] i nr […]obręb […] o łącznej powierzchni […] m położonych w miejscowości […] przy ulicy […], dla których Sąd Rejonowy w […] prowadzi […] . Działka […] została wydzielona z większej całości przez poprzedniego właściciela. Przed nabyciem nieruchomości małżonek Wnioskodawczyni wystąpił z wnioskiem o wydanie Warunków Zabudowy na budowę budynku handlowego z częścią magazynową oraz biurowo socjalną. Prezydent Miasta […] Decyzją Nr […] z dnia […] r. ustalił sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu, wskazując jako rodzaj inwestycji zabudowę usługową. Wnioskodawczyni, […[ prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie: Sprzedaż detaliczna prowadzona przez domy sprzedaży wysyłkowej lub Internet (kod PKD) […]. Jest czynnym podatnikiem podatku VAT nr NIP […]. Decyzja o zakupie nieruchomości została podjęta w kontekście prowadzonej działalności gospodarczej z myślą o jej przyszłym, potencjalnym rozwoju i konieczności powiększenia magazynu i powierzchni niezbędnej do prowadzenia działalności gospodarczej. Zakup nieruchomości został sfinansowany częściowo z środków własnych oraz częściowo z kredytu. Wszelkie próby uzyskania typowego kredytu hipotecznego zakończyły się niepowodzeniem. Jedynie mBank zgodził się udzielić kredytu inwestycyjnego dla firmy. W dniu zakupu działek w księdze wieczystej […] ustanowiona została hipoteka umowna z tytułu kredytu inwestycyjnego. Odsetki od udzielonego kredytu były rozliczane, jako koszty uzyskania przychodu w działalności gospodarczej wnioskodawczyni, […].