Interpretacja indywidualna z dnia 20 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.239.2022.2.OS

Określenie podstawy opodatkowania.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy  podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania dla dostawy nieruchomości w drodze zamiany. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 lipca 2022 r. (wpływ 12 lipca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina zamierza zawrzeć z osobą fizyczną umowę zamiany nieruchomości. Gmina jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Osoba fizyczna nie jest podatnikiem podatku VAT. Wartości zamienianych nieruchomości zostały określone w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego.

Rzeczoznawca majątkowy, dokonujący wyceny zamienianych nieruchomości określił wartość rynkową gruntu, a w operatach szacunkowych zamieścił klauzulę, że wartość rynkowa nieruchomości nie zawiera w sobie żadnych obciążeń podatkowych, w tym podatku VAT.

Wartości nieruchomości będących przedmiotem zamiany nie są równe.

Gmina przeniesie na osobę fizyczną własność nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o  wartości 292.000 zł.

Osoba fizyczna przeniesie na Gminę własność nieruchomości stanowiących dwie działki gruntu o łącznej wartości 279.000 zł.

Osoba fizyczna dopłaci Gminie 13.000 zł, jako różnicę wartości zamienianych nieruchomości.

W uzupełnieniu wniosku wskazali Państwo:

1.Czynność dostawy działki w drodze zamiany nieruchomości będzie stanowić dla Gminy czynność opodatkowaną podatkiem VAT.

2.Wartość nieruchomości ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego stanowi kwotę należną z tytułu dostawy działki i jest to jedyna kwota należna z tytułu dostawy.