Interpretacja indywidualna z dnia 19 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.463.2022.2.MZ

Dotyczy skutków podatkowych najmu lokalu.

Interpretacja indywidualna  

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 20 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania najmu prywatnego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 lipca 2022 r. (data wpływu 13 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

W dniu 18.03.2017 r. zmarła Pani babcia K.K., która jako właścicielka nieruchomości położonej w (…) je wynajmowała. Dokonywała od stycznia do marca 2017 r. (ryczałt za najem) opłaty stałej bankowej. Po śmierci w wynajmowanym mieszkaniu nadal zamieszkiwali ludzie (do grudnia 2017 r.). K. K. przepisała testamentem na Panią mieszkanie (wynajmowane), które stało się przedmiotem sporu w Sądzie. Sprawa  w Sądzie zakończyła się w marcu 2022 r. prawomocnym wyrokiem Sądu Okręgowego (uzyskała Pani pozytywny wynik).

W okresie po śmierci Pani babci w Urzędzie Skarbowym uzyskała Pani informacje, że jeśli nie jest jasne, kto nabywa prawo do dziedziczenia nieruchomości – powinna Pani założyć subkonto, na które będzie dokonywać wpłat za czynsz wynajmowanego mieszkania – co Pani uczyniła. W mieszkaniu mieszkały osoby do grudnia (tylko 1 osoba). W momencie uzyskania prawa do nieruchomości, wg. Pani uzyskała Pani prawo do dziedziczenia, a tym samym chciała się Pani rozliczyć i uregulować należność podatkową za wynajem.