Interpretacja indywidualna z dnia 19 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.332.2022.3.JK

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 25 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 lipca 2022 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 2001 roku prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie wyprawy skór i garbowania (PKD 15.11.Z) oraz wynajmu i zarządzania nieruchomościami (PKD 68.20.Z). Jest Pan czynnym podatnikiem VAT. Jako formę opodatkowania wybrał Pan opodatkowanie podatkiem liniowym. W dniu 9 lipca 2007 roku dokonał Pan zakupu nieruchomości położonej w … przy ulicy …  i …oznaczonej geodezyjnie jako działka nr …, stanowiącej teren zabudowany inny, o powierzchni … ha (siedemdziesiąt dwa ary piętnaście metrów kwadratowych), dla której Sąd Rejonowy w … prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem Kw nr ... Teren objęty niniejszą księgą wieczystą przeznaczony jest pod teren prowadzenia działalności przemysłowej. W związku z zakupem powyższej nieruchomości nie przysługiwało Panu prawo do odliczenia podatku od towarów i usług, gdyż transakcja ta nie była objęta zakresem podatku od towarów i usług.

Jak wynika z aktu notarialnego zakup nieruchomości miał mieć związek z prowadzoną przez Pana działalnością gospodarczą. Cena zakupu nieruchomości została ustalona na kwotę … PLN i w części … PLN została sfinansowana kredytem firmowym udzielonym przez Bank … Oddział w …. Zaraz po zakupie nieruchomości zmienił Pan decyzję co do wykorzystania zakupionej nieruchomości. Zakupiona nieruchomość nie została wykorzystana do prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej. Postanowił Pan zatrzymać nieruchomość dla celów prywatnych i przeznaczyć ją na potrzeby własne. Nieruchomość nie została ujęta w aktywach firmy. Odsetki od kredytu, podatek od  nieruchomości oraz inne koszty związane z utrzymaniem nieruchomości nie stanowiły kosztów uzyskania przychodu. Nieruchomość nie była udostępniana osobom trzecim na  podstawie np. umowy najmu lub innej umowy cywilnoprawnej o podobnych charakterze. Nie podjął Pan działań w celu uatrakcyjnienia nieruchomości. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. Nie jest Pan i nie był Pan rolnikiem ryczałtowym. Nie prowadzi Pan i nie prowadził Pan działalności rolniczej.