Interpretacja indywidualna z dnia 18 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.225.2022.2.IG

Zbycie wskazanych we wniosku działek nie będzie skutkować uznaniem Pana za podatnika podatku VAT zdefiniowanego w art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.

Interpretacja indywidualna 

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 4 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działek gruntu.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 lipca 2022 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest współwłaścicielem nieruchomości z obrębu (...), na którą składają się działki o numerach od 1 do 21. Drugim współwłaścicielem jest małżonka a pomiędzy małżonkami istnieje wspólnota majątkowa. Nieruchomość została nabyta w 1982 roku przez oboje małżonków do majątku wspólnego. W momencie nabycia nieruchomości, stanowiła ona jedną całość będącą w części gruntem rolnym, w części leśnym. Na chwilę obecną nieruchomość składa się z 21 działek gruntu, w tym:

1)1,1470 ha lasów,

2)1,9232 ha gruntów rolnych,

3)0,4400 ha wyłączone z użytkowania z powodu linii wysokiego napięcia,

4)0,5940 ha wyłączone z użytkowania z powodu gazociągu, rurociągu naftowego wraz z

5)linią światłowodową.

Bez zgody właścicieli, chociaż zgodnie z prawem, przez działkę poprowadzono linię wysokiego napięcia 400 kV pasem terenu o bezpośrednich wymiarach 70x40 m. Spowodowało to realną utratę jakiejkolwiek wartości użytkowej części nieruchomości o powierzchni łącznej 0,4400 ha. Później natomiast, w analogiczny sposób, położono gazociąg o średnicy 4m biegnący przez całą nieruchomość oraz rurociąg naftowy wraz ze światłowodem, zajmujące pas o szerokości 8,5 m na długości całej nieruchomości. W ten sposób własności użytkowe straciło dalsze 0,5940 ha. Służebności przesyłu ustanowiono bez jakiegokolwiek odszkodowania, w dwóch różnych częściach nieruchomości, co oznaczało praktyczną utratę jej walorów użytkowych.