Interpretacja indywidualna z dnia 20 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.253.2022.1.JO

Brak opodatkowania podatkiem VAT planowanej sprzedaży działek budowlanych powstałych z podziału nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 maja 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 17 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT planowanej sprzedaży działek budowlanych powstałych z podziału nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W (…) 2019 r. w ramach darowizny otrzymała Pani od rodziców działkę rolną o powierzchni (…) m², szerokości ok. (…) m i długości ok. (…) m (składającą się z dwóch przylegających do siebie działek gruntu o numerach ewidencyjnych A oraz B), położoną w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…). Zgodnie z ewidencją gruntów działka ma status rolny, ale na odcinku 100 metrów od drogi publicznej jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), przewidującym zabudowę mieszkaniową. Pozostała część działki (na odcinku ok. … m) znajduje się poza opracowaniem MPZP. Znaczna długość działki (ok. … m) powoduje, że jest ona wąska - jej szerokość praktycznie nie pozwala na jej niezależne wykorzystanie w części znajdującej się poza opracowaniem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (brak możliwości zapewnienia niezależnego dojazdu).

W (…) 2021 r. otrzymała Pani od rodziców darowiznę pieniężną w kwocie (…) zł. Chcąc zapewnić sobie możliwość swobodnego wykorzystania całej powierzchni działki w przyszłości, w (…) 2021 r. otrzymane środki pieniężne przeznaczyła Pani na zakup sąsiedniej działki rolnej o numerze ewidencyjnym C (o powierzchni … m i szerokości ok. … m), którą nabyła Pani z myślą o poszerzeniu powyższej posiadanej już działki rolnej otrzymanej od rodziców. Dzięki temu, w chwili obecnej łączna szerokość Pani działki wzrosła do około … m. Taka szerokość pozwala na wydzielenie z Pani działki drogi wewnętrznej, a dzięki niej - (na terenie objętym MPZP) trzech działek gruntu o powierzchni ok. (…) m każda, do których dojazd zapewniałaby powyższa nowo wydzielona droga wewnętrzna. Droga wewnętrzna zostałaby wydzielona na całej długości działki na jeden z następujących sposobów: (i) samodzielnie przez Panią, tj. wyłącznie w ramach Pani działki albo (ii) solidarnie z sąsiadem, tj. zarówno sąsiad, jak i Pani przeznaczylibyście na drogę wewnętrzną połowę jej wymaganej szerokości. Oczywiście w pierwszym przypadku siłą rzeczy wydzielane działki budowlane miałyby odpowiednio mniejszą powierzchnię, tj. ok. (…) m. Zastanawia się Pani nad dokonaniem powyższego podziału w przyszłości, przy czym w chwili obecnej Pani zamiarem jest zatrzymać jedną z takich trzech działek we własnym posiadaniu, a być może dwie z wydzielonych działek przeznaczyć na sprzedaż - po to, aby uzyskane w ten sposób środki finansowe przeznaczyć na naukę bądź na tzw. „start w dorosłe życie”.