Interpretacja indywidualna z dnia 15 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.392.2022.2.PRP

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 27 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce 1, będącej we współwłasności majątkowej małżeńskiej.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 maja 2022 r. (wpływ 8 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2011 roku Wnioskodawca wraz z małżonką dokonał zakupu nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 21,7 ha w miejscowości ….w gminie … do majątku prywatnego na wspólność majątkową małżeńską. Grunt został zakupiony od osoby prywatnej niebędącej podatnikiem VAT. Wnioskodawca wraz z małżonką w tamtym okresie nie byli podatnikami VAT. Działka nigdy nie była wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej, nie była również wprowadzona do ewidencji środków trwałych. Grunt stanowił całkowicie prywatny majątek. Przez ostatnie 11 lat grunt wynajmowany był rolnikom z sąsiadującej miejscowości.

Prowadzenie działalności gospodarczej zajmującej się pośrednictwem finansowym Wnioskodawca rozpoczął 03 czerwca 2020 r. głównie w zakresie pozostałych form udzielania kredytów – przeważające PKD 64.92.Z. Jako dodatkowe rodzaje PKD zostały wskazane również między innymi kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek – PKD 68.10.Z. Żona Wnioskodawcy prowadzi działalność w takim samym zakresie od dnia 01 listopada 2007 r. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT od dnia 01 kwietnia 2022 r, natomiast małżonka od dnia 01 lipca 2017 r. Odnosząc się do rodzaju prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej w zakresie pośrednictwa finansowego, jak również wskazanego we wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wykonywania działalności gospodarczej w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości, Wnioskodawca wskazuje, iż przeważającym rodzajem wykonywanej działalności jest pośrednictwo w udzielaniu kredytów. Tylko raz w całym okresie prowadzonej przez Wnioskodawcę oraz jego małżonkę działalności gospodarczej małżonkowie nabyli nieruchomość w związku z prowadzoną przez Nich działalnością gospodarczą, na zakup której wzięli kredyt firmowy. Po wybuch pandemii z uwagi na zaistniałą wtedy sytuację w firmie sprzedali nieruchomość. Innych transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą nie było, a przedmiotowy grunt w …. nigdy nie stanowił przedmiotu tej działalności. Pandemia, wojna w Ukrainie, wysoka inflacja, wzrost stóp procentowych spowodowały, że od 2020 roku czyli od początku pandemii bardzo pogorszyły się wyniki finansowe w prowadzonych przez małżonków działalnościach gospodarczych. Branża, w której działają od wybuchu pandemii odnotowała znaczący spadek. W ostatnich miesiącach zmalało zainteresowanie klientów zaciąganiem kredytów na kupno mieszkań z obawy przed niepewną i niestabilną sytuacją na świecie i w naszym kraju.